청약을 처음 시작할 땐 모든 게 복잡하게 느껴졌다. 가점 계산, 조건 확인, 서류 준비 등 해야 할 일이 너무 많았다. 하지만 결국 가장 중요한 건 ‘일정’이라는 걸 깨달았다. 언제, 어떤 단지가, 어떤 조건으로 나오는지를 놓치지 않는 것만으로도 절반은 성공이다.

청약홈, 지자체 도시개발 사이트, 민간 건설사 홈페이지 등을 정기적으로 확인하는 습관을 들이니 매달 지원 가능한 단지들이 눈에 들어오기 시작했다. 특히 전략적으로 접근 가능한 단지들을 목록화하면서 선택지가 명확해졌다. 아래는 그런 단지들이다:

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• 오산세교 힐데스하임
  
• 평택 브레인시티 한신더휴 분양소개
  
  
  

청약 일정은 보통 모집공고일 기준으로 2주 전부터 드러난다. 그 시점을 기준으로 준비해야 가점 조건 확인, 가족관계증명서 발급, 청약통장 상태 점검 등이 가능하다. 갑작스럽게 발표된 일정이라도 당황하지 않기 위해, 미리 점검해둔 단지들은 다음과 같다:

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• 신영지웰 평택화양
  
• 세종 양우내안애아스펜
  
  
  

또한 청약 일정 외에도 당첨자 발표일, 계약일, 잔금 납부일 등까지 포함한 전체 일정을 한눈에 볼 수 있도록 관리하는 게 중요하다. 특히 여러 단지를 동시에 지원할 경우, 일정이 겹치면 혼란이 생기기 쉽다. 이런 실수를 줄이기 위해 체크해 둔 단지들은 아래와 같다:

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• 대전 도마동 포레나
  
  
  

부동산은 결국 정보의 싸움이고, 정보는 ‘타이밍’에서 나온다. 청약 일정만 잘 파악해도 원하는 단지를 안정적으로 잡을 수 있다. 아래 단지들은 그런 전략적 타이밍에 최적화된 사례들이다:

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• 평택 화양지구 동문디이스트