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審核：審核申貸人資料，確認是否核貸並規劃房貸方案，銀行也會電話照會核對資料。

當客戶臨時需要資金週轉時，遇到房貸遲交狀況，又或是不想轉貸原本的一胎房貸時，用同一間房屋再次做第二次的設定抵押權而取得資金，即稱為「台北房屋二胎」。

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財力問題：無薪轉證明、扣繳憑單、沒有所得稅報稅證明、沒有存款的月光族……等等。

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台北銀行二�?台北房屋民間二胎，顧名思義，是用房屋、土地或是農地等不動產抵押設定，向代書或是民間金主申請台北房屋二胎貸款。

房市專家何世昌表示，今年上半年中古屋、預售屋的房價均大漲，年漲幅來到此波多頭高峰，與前幾年溫和上揚的型態截然不同，但大幅度跳漲往往無法持久，今年第四季房市多空激烈拉鋸，房價可能回到平盤，交屋量大的縣市房價應會回檔修正。

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