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部分金融機構對房屋二胎的申請條件較嚴格，例如要求借款人的信用評分較高、房屋的淨值較高等，這會限制部分借款人的申請資格。

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需要有一定的還款能力，比方說要提供收入證明、薪轉證明、勞健保證明等等。

不可以。沒有房子無法申請房屋二胎，申請房屋二胎借款人必須是房屋的所有權人。