​서면 부산미분양아파트 봄여름가을겨울4차 부산 미분양 아파트​​​​건설 원자재 가격 상승으로 인해 공사비와 분양가 상승폭도 더 커질 것으로 예상됩니다. 실수요자들의 자금 부담이 증대됨에 따라 내 집 마련을 하려는 움직임 역시 빨라지고 있는데요. 오늘 살펴볼 서면 봄여름가을겨울4차가 좋은 대안이 되어줄 듯합니다.​​​​서면 봄여름가을겨울4차는 지하6층 지상39층 총 4개동 아파트 607가구, 오피스텔 132실 규모로 부산진구 당감동 866-1번지 외 30필지에 공급됩니다. 대지면적은 5,339.70㎡ 건축면적과 연면적은 각각 3,427.59㎡, 89,534.1026㎡로 이루어지는데요.​​​​건폐율과 용적률은 64.19%, 1166.94%입니다. 부산미분양아파트 주차대수는 총 624대로, 모두 자주식으로 계획되었으니 편의성이 뛰어나겠습니다. 단지 배치를 보면 12.4m까지 넓게 동간거리를 확보하였고, 동측에 125평 대규모의 어린이 놀이터가 마련되는데요. ​​​​단지 네 면을 둘러싸고 있는 6m ~ 40m 도로가 차량 이동성이 원활하게 합니다. 각 세대에선 탁 트인 조망권도 누릴 수 있습니다. 주변에 높은 건물이 없고, 1층 높이가 7.8m에 달하니 저층부에서도 답답함 없는 바깥 풍경을 조망할 수 있겠습니다.​​​​서면 봄여름가을겨울4차의 커뮤니티도 확인해보겠습니다. 입주민들의 건강과 부산미분양아파트 체력향상을 위한 피트니스 센터, GX룸은 물론이고 퍼팅 및 스윙연습을 하는 실내골프연습장, 공부와 독서를 하는 작은 도서관, 경로당, 어린이집, 맘스카페 등이 마련될 계획입니다.​​​​내부 구성을 보면 오피스텔은 전용면적 29㎡로 총 4개 타입이 준비되며, 아파트는 49㎡, 77㎡, 83㎡ 중소형 평형으로 구성됩니다. 타입은 49㎡가 4개, 83㎡가 2개로 세분화됩니다. 세부적인 구조를 보면, 49타입은 모두 3베이 판상형으로 설계됩니다. 거실과 주방이 마주하여 환기성이 좋을 듯하며, 채광 유입과 생활 동선 측면에서도 부산미분양아파트 아쉬운 부분이 없을 것 같습니다.​​​​비교적 작은 규모의 평형대이긴 하나 각 침실에 드레스룸, 붙박이장이 설치되고 냉장고장, 복도장이 갖춰져 수납성이 뛰어날 것으로 생각되는데요. 이외에도 시스템 에어컨, 전기쿡탑, 우물천정 및 간접조명 등의 무상옵션이 적용되니 실수요층의 만족도가 높을 듯합니다.​​​​서면 봄여름가을겨울4차 77타입은 4베이 판상형으로 설계됩니다. 효율적인 가사 동선이 가능한 ㄷ자형 주방으로 구성돼 편의가 우수하겠으며, 넉넉한 드레스룸, 파우더룸, 복도 및 현관 팬트리, 붙박이장이 갖춰져 여유로운 생활을 누리겠습니다.​​​​84㎡ 타입도 모두 부산미분양아파트 4bay 판상형으로 설계됩니다만, 그중 84A는 주방 특화가 적용됩니다. 1자형 주방에 다이닝 수납장이 배치되고, 거실과 마주보는 벽면에 창호가 크게 설치되어 쾌적한 가사 활동이 가능하겠습니다.​​​​당 사업지에는 지진 및 층간소음 완화를 위한 특화 설계도 적용됩니다. 지진 규모 6.3까지 견디는 330mm 두께의 슬라브 및 바닥재가 사용되는데요. 내진 1등급으로 판정되었으니 안심하고 거주할 수 있겠습니다.​​​​다음은 입지환경을 살피겠습니다. 생활권으로는 반경 500m 이내에 롯데마트, 부산진구청, 경찰서, 종합병원이 위치해 있어 슬세권 라이프를 부산미분양아파트 누릴 수 있겠으며, 반경 1.5km 이내에는 롯데백화점, 이마트 트레이더스, NC백화점, 종합시장 등이 있습니다.​​​​인접한 곳에 14만 평 규모의 시민공원도 조성되어 있어 쾌적한 자연환경을 만끽할 수 있는데요. 부산의 센트럴파크라고 불리는 해당 공원 주변으로 재정비사업이 계획되어 있으니 추후 주거환경 개선까지 기대해볼 수 있겠습니다. ​​​​학군으로는 단지 건너편에 서면중학교가 있으며, 반경 1km 내에 부암초, 성지초, 부전초, 가남초, 부산진중 등이 있어 도보 통학이 가능합니다. 고등학교의 부재가 다소 아쉽습니다만, 대중교통을 부산미분양아파트 이용한다면 편리하게 등교할 수 있습니다.​​​​교통여건을 보면 부산2호선 부암역이 걸어서 3분 거리에 있는 역세권입니다. 한번만 더 가면 서면역에서 1호선으로 환승 가능하니 중심상권을 누리거나 부전역을 이용하기에 용이합니다.참고로 인근 부전역은 현재 복합환승센터 개발이 예정되어 있습니다. 차질 없이 진행되어 2028년에 완공된다면 동해남부선을 비롯해 경부고속철도, 경부선, 부전-마산선 이용이 가능해교통망이 크게 개선되겠습니다.​​​​특히 부전~마산 복선전철의 경우, 개통 시 기존 90분 소요되었던 이동시간이 38분으로 대폭 단축된다고 하는데요. 우수한 광역 접근성을 누릴 부산미분양아파트 수 있겠으며 그밖에 중앙역에서 시민공원까지 연결되는 C-Bay-Park선이 신설되면 해륙 교통의 요충지로 자리매김할 수 있겠습니다. ​​​도로망으로는 사상구에서 해운대구까지 연결되는 총 22.8km의 대심도 고속도로가 개통될 예정입니다. 이를 통해 동서간 이동시간이 30분대로 단축되어 지역 가치 상승과 활성화를 예상해볼 수 있겠습니다.​​​​서면 봄여름가을겨울4차 현장을 살펴보았는데 인근 차량기지 이전 및 도시재생사업, 교통호재 등 다수의 개발사업이 예정되어 있으니 밝은 미래가치를 확보하고 있는 것을 볼 수 있습니다. 꼼꼼하게 알아보고 현명한 판단내려보길 부산미분양아파트 바랍니다.​​​​​​