청주 청주 테크노 레이원시티 레이원시티 민간임대아파트 공급자본주의의 경제 체제의 시장에서의 물가 상승 및 인플레이션은 불가피한 상황입니다. 이는 곧 주택 시장에도 영향을 주기에 공급 가격 및 집값 상승을 불러오는데요. 장기적인 관점에서 공급 가격이 계속해서 상승한다고 보았을 때 현재의 시점 기회가 되는 부분으로 청주 레이원시티에 주목해 보시면 좋을 듯합니다.전국의 아파트 가격은 지난 10년간 큰 폭으로 상승해 왔으며 그중 해당 신축 APT가 들어설 도시 역시 약 134.2% 상승한 것으로 조사됩니다. 이러한 때에 민간임대아파트가 더 빛을 발할 수 청주 테크노 레이원시티 있다고 생각하는데요. 확정 분양가로 공급되기에 분양 전환 시기에는 시세 상승이 큰 폭으로 확대되는 사례를 살펴볼 수 있습니다.이러한 메리트를 지닌 해당 현장의 사업 개요를 살펴보도록 하겠습니다. 청주시 흥덕구 송절1지구 도시개발사업으로 위치는 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원에 들어서게 됩니다. 총 두 개의 블록 대지면적은 12만 6천 제곱미터에 이릅니다. 1BL은 연면적 약 6천9백여 평으로 지하 2층에서 지상 35층에 높이입니다.12개 동에 총 1,344세대의 대단지이며 세대당 1.5대의 차량 주차로 여유롭고 건폐율은 19.2%, 용적률은 249.6%를 적용합니다. 본 청주 테크노 레이원시티 현장의 2BL은 지하 2층에서 지상 29층에 이르는 규모로 6개 동에 총 473세대로 연면적은 2만 3천여 평이며 주차는 세대당 1.4대 가능합니다. 주택형은 중소형 및 대형 평형대로 설계되었는데요.청주 레이원시티에는 59와 74타입, 국민 평형인 84㎡와 144제곱미터가 배치되며 남향 위주 및 지상에 차가 진입할 수 없는 설계가 적용됩니다. 두 블록을 합치면 총 1,817세대의 매머드급 대단지가 되며 도시 내에서도 선호도가 높게 나타나는 테크노폴리스 지역에 연계된 도시개발 사업지입니다.그럼 입지 여건을 상세하게 살펴볼게요. 충북선이 지나는 청주역까지 차량으로 청주 테크노 레이원시티 약 20분 이내면 이동이 가능하고 경부 및 중부, 아산청주고속도로를 이용하기 용이한 위치입니다. 단지 주변 도보권 내에 버스 정류장이 다수이며 무심동로를 이용하여 지역 내 이동도 용이하겠습니다.교육 환경의 형성을 보면 아파트 주변으로 초 중 고가 모두 자리 잡은 교육 여건을 가지고 있으며 학군의 구축과 함께 사교육 시설이나 교육지원 시설을 이용하기에도 불편함이 없는 위치입니다. 도한 생활 편의시설의 형성도 안정적인데요. 파비뇽아울렛이 자리 잡았고 그 주변으로 상업지구가 구축되어 있습니다.메디컬 시설이나 공공 및 금융기관은 인근 사직동의 청주 테크노 레이원시티 인프라를 이용하기 수월하고요. 도시개발이 진행되면서 공동주택 주변으로 다양한 생활 편의시설이 자리 잡을 가능성이 큽니다. 무엇보다 자연환경이 쾌적함을 품은 곳인데 덕암망향공원과 명심산, 백제유물전시관 등이 자리 잡았으며 운천공원을 이용하기에도 수월하겠습니다.게다가 청주 레이원시티 인근으로 무심천이 흐르고 있고 천변에는 생태공원이 조성되어 있어 수변시설에서부터 녹지까지 부족함 없이 품고 있는 입지라고 판단됩니다. 그럼 잠시 시장 환경을 살펴볼게요. 해당 사업지는 교통과 상업, 산업 개발 호재에 따라 선호도가 높은 테크노폴리스에 연계된 현장입니다.그중에서도 브랜드 대단지에 실수요자의 선호도가 높게 나타나고 청주 테크노 레이원시티 있기 때문에 본 아파트에서도 경쟁력을 가지고 있다고 생각하고요. 이후 송절지구 4차 개발까지 완료되면 4,700여 세대가 거주하는 테크노 메가시티가 탄생하면서 다양한 인프라를 영위할 수 있는 강점을 갖추게 됩니다.이러한 가치를 품은 상태에서의 해당 공동주택은 규제와 가격은 낮추면서 혜택과 이익은 극대화할 수 있는 민간임대주택으로 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있으며 별도의 자격 요건 없이 누구나 가능하고 입주 시 취득세 부담이 없는 절세형 아파트가 되겠습니다.그럼 마지막으로 실거주 입주민을 위해 청주 레이원시티의 내부 설계를 분석할게요. 청주 테크노 레이원시티 커뮤니티로 시설는 조식과 컨시어지 서비스를 제공할 예정이며 YBM 영어마을 유치를 계획하고 있습니다. 이외에도 영화관과 실내체육관, 야외풋살장과 단지 내 가족캠핑장, 물놀이공원 등을 제공할 예정입니다59타입 유닛은 4베이의 판상형으로 복도 팬트리와 안방 드레스룸이 있으며 74제곱미터의 경우 안방에 대형 드레스룸과 함께 붙박이장을 설치하여 수납성을 높일 수 있고 ㅡ자형 주방에 1자형 아일랜드 식탁을 설치하며 주방 옆으로 알파룸을 배치하고 두 개의 팬트리를 마련합니다.84A1와 A는 4베이의 판상형으로 74타입과 동일하나 전용면적이 넓은 만큼 공간 활용성이 더 좋겠고요. 84B타입은 청주 테크노 레이원시티 거실 이면 개방의 타워형으로 ㄷ자형 주방을 설치하고 거실과의 별다른 분리가 없는 구조를 적용하기 때문에 개방감이 뛰어나며 드레스룸과 현관 팬트리를 마련합니다.​( 현장 소식을 전달해 드립니다.)​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​청주 레이원시티와 같은 형태는 실거주 혹은 투자 목적 어느 쪽으로 접근해도 혜택을 누릴 수 있는 공급이라고 생각합니다. 안전한 시스템으로 내 집을 경제적으로 취득할 수 있으며 적은 자본으로 10년이라는 장기적인 투자로 접근하여 가치 상승 실현이 가능하기에 좋은 기회로 삼으셔도 좋을 듯합니다.#청주레이원시티​( 소정의 원고료를 청주 테크노 레이원시티 지원받아 작성되었습니다. )