​청주 청주 테크노 레이원시티 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트 공급정보​​전세시장의 불안정과 계속해서 오르는 집값의 대안으로 민간임대주택이 떠오르고 있는데요. 청주시 내 극선호 지역인 테크노폴리스 지역과 연계된 송절1지구 도시개발사업 일환인 이곳은 10년 후 분양전환형이기에 내집마련의 좋은 기회로도 여겨집니다. 청주 현대 테크노 레이원시티 정보를 자세히 알아보겠습니다.​​​​청주 현대 테크노 레이원시티 위치는 청주시 흥덕구 송절동 산76-2번지 일원입니다. 1,2BL으로 나뉘며 각각 지하2층 지상35층 12개동 1,344세대, 지하2층 지상29층 6개동 473세대 규모로 매머드급 대단지로 청주 테크노 레이원시티 조성되는데요. 주차계획은 세대당 1.5대, 1.4대 가능한 총 ,2034대, 665대로 넉넉하게 마련됩니다.​​​​분양 시장에서 수요층의 근본적인 주요 선택 요인은 메이저 브랜드, 사업의 안정성일 것입니다. 당 사업지는 브랜드 평판이 압도적으로 높은 현대건설이 시공하고, 수탁고 44조 543억 수준의 무궁화신탁이 맡을 예정인데요.​​​​청주 현대 테크노 레이원시티 민간임대아파트와 같은 분양전환형은 자격제한이 없고, 시세대비 저렴한 가격에 내 집을 마련할 수 있다는 큰 장점이 있으나 기존에는 분양전환가 미확정, 전대 불가, 청주 테크노 레이원시티 납부금의 안전성 확보 불가 등이 위험요소로 작용해왔습니다.​​​​반면 본 사업지는 이러한 위험성을 모두 제거하여 안전한 내집 마련 시스템 구축을 지향하는데요. 임대보증금 상승 걱정이 없고 이외 분양전환금은 10년 뒤 납부하면 되기에 확정분양가 및 납부조건을 최적화하였습니다.​​​​전대가 가능해 10년 유지 부담을 줄였고, 인허가, 착공불가시 계약금 환불로 금전적인 피해도 줄일 수 있는데요. 실수요자라면 시세보단 저렴하게 주택을 구매할 수 있게 되고, 투자자라면 분양전환권자로서 전대를 하고 적은 투자금으로 청주 테크노 레이원시티 10년 뒤 시세차익도 실현할 수 있습니다.​​​​무엇보단 토지확보도 관건인데요. 22년 사업 토지 90% 이상 매매계약 체결을 완료하였고, 24년에는 도시개발구역으로 지정도 완료되어 임차인 모집만 남은 상황이기에 안전성이 뒷받침되고 있습니다.​​​​청주 테크노 레이원시티 민간임대는 송질지구 내 4개 공동주택 용지 중 처음 공급되는 곳으로 이후 후발 단지들의 분양가 상승이 불가피한 상황인데요. 게다가 자본주의 시장인 우리나라는 물가상승, 인플레이션이 불가피해 현재도 인건비, 자재비 상승으로 인한 주택가상승이 확실시 되면서 청주 테크노 레이원시티 본 현장의 미래가치 상승도 확정적이라 볼 수 있습니다.​​​​지역 시세를 분석해보면 구도심 리딩단지 84㎡ 매매가는 5.3~7.0억을 형성하고, 테크노폴리스 신축단지는 평균 4.6억~5.7억 수준입니다. 이는 보유하고 있는 개발호재 대비 상대적으로 저평가된 것이라 판단되기에 미래가치 상승 가능성은 높다하겠는데요.​​​​개발호재로는 북청주역, 무심동로~오창IC 도로 건설공사가 29년 예정되었고, 신세계그룹 유통상업용지 매입, SK하이닉스 생산기지 20조원 투자 결정 등 교통, 산업, 상업 호재들이 잇따르고 있어 극선호 지역으로 손꼽히고 있습니다. ​​​​청주 현대 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 입지는 이와 연계되어 모든 인프라는 그대로 영위하면서 합리적인 가격과 청약자격, 세금 등 제도적인 부분에서 자유로운 혜택을 받을 수 있다는 것이 메리트인데요. 주택수 산입도 안되며, 각종 중과세 미적용, 전매도 가능해 시세차익도 실현할 수 있겠습니다.​​​​그렇다면 단지설계는 어떨까요. 남향 위주의 지상에 차가 없는 쾌적한 주거생활을 영위할 수 있는데요. 바로 옆 기부채납 공원내 황톳길을 추가 조성해 자연친화적인 환경으로 완성되겠고, 수요 선호도 높은 59㎡~84㎡ 청주 테크노 레이원시티 중소형 위주로 설계됩니다. ​​​​인근지역 아파트 단지의 피트니스, 골프연습장, 맘카페, 독서실 등 일반적인 커뮤니티 센터는 기본이고, 조식, 컨시어지 서비스, YBM 영어마을, 물놀이공원, 영화관, 가족캠핌장, 실내체육관 등 가족구성원 모두를 만족시킬 고급 주거단지로 차별화도 더하고 있습니다.​​​​테크노폴리스는 약 380만㎡ 면적에 2026년까지 대규모 복합산업단지로 개발되는 곳인만큼 대형 상업유통, 고급 주거, 관공서, 학교 등이 함께 조성되어 당 사업지 입주시기인 2025년에는 직주근접 자족형 도시로 완성도가 높아질 예정입니다.​​​​교통여건도 풍부한데요. 청주 테크노 레이원시티 청주공항, 중부고속도로, 경부고속도로, KTX오송역이 인접하고, 앞서 언급한 북청주역이 개통되면 수도권까지 연결되어 충청권, 중부내륙권과의 접근성이 크게 개선될 전망입니다.​​​​이러한 수혜를 가까이서 누리는 핵심입지에 자리하며 청약 통장이나 자격요건 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있고, 10년 후 안정적인 내집마련도 가능해 지금처럼 불안정한 부동산 시장에서 합리적인 대안으로 각광받고 있습니다. 기존 민간임대 약점을 모두 상쇄하고 확정적인 미래가치를 품은 청주 현대 테크노 레이원시티 놓치지 마시기바랍니다.​​​​​​