계양 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 롯데캐슬 파크시티 모델하우스 공급정보천지개벽 중인 인천 계양의 중심에 롯데캐슬이 들어옵니다. 이제 서울이 더 빨라지고 공원이 더 커지면서 효성지구의 가치도 올라갈 텐데요. 현재 모델하우스 오픈 후 방문자가 2만 5천 명을 돌파한 가운데 분양 열기는 식을 줄 모르는 것 같습니다.그럼 계양의 새로운 대장 아파트가 될 3,053세대 매머드급 규모의 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지를 지금부터 알아보겠습니다. 입지부터 체크해 볼까요? 땅이 워낙 크다 보니까 1단지랑 2단지로 나누었고 2단지부터 분양을 시작하게 되었습니다.1단지는 최고 26층, 20개동 1,964세대 그리고 2단지는 최고 25층 10개동 1,089세대입니다. 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 계양구에서는 가장 많은 세대수로 공급하기 때문에 다 짓고 '27년 11월 입주를 하게 되면 규모 면에서는 따라올 단지가 없는 프리미엄을 기대할 수 있어요.규모만큼이나 어마어마한 녹지 및 커뮤니티 시설을 자랑하는데요. 축구장 11개 규모의 대형 공원이 조성돼 입주민분들은 다양한 문화와 여가를 즐기실 수 있습니다. 단지 내 게스트 하우스가 만들어지고 피트니스, 필라테스 룸, GX 룸, 스크린 골프 등 운동시설은 물론이고요.미팅룸, 크리에이티브 라운지, 스트리밍 시네마 등의 공간도 조성됩니다. 어린아이를 위한 돌봄 센터와 키즈카페, 학업기 자녀를 위한 독서실도 들어서고요. 특히 가까운 작전역을 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 보다 편리하게 이용할 수 있도록 입주민 전용 셔틀버스가 운행됩니다.차량수는 3대이며 작전역까지 5분 정도 걸리고요. 계양 롯데캐슬 파크시티 단지가 들어서는 계양구는 GTX 호재 지역으로 인천 1호선 작전역이 GTX-D, E 노선에 포함돼 있는데요. D 노선은 강남권역으로 E 노선은 서울 상암동 권역으로 연결될 예정입니다.여기에 서울 2호선 청라 연장노선 추진에 대한 기대감까지 높은데요. 개통 예정 위치가 단지 바로 앞이기 때문에 상당한 프리미엄 호재라 할 수 있습니다. 또한 단지 인근에는 학교와 학원 등 교육 시설 및 다양한 상업시설까지 자리하고 있는데요.반경 1km 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 안에는 효성서초, 효성초·중·고, 북인천여중 등이 있고 효성 도서관과 학원도 밀집해 안심 교육여건을 갖췄습니다. 또한 홈플러스, CGV, 국제 성모병원, 한림병원, 계양구청 등 편의시설 이용까지 편리한 곳입니다.2단지는 34평형 84㎡ 단일 타입으로만 구성되며 A~F까지 5개 유형입니다. 그중 유닛으로 전시된 84A를 알아볼 텐데요. 3개의 방과 거실이 남향으로 배치된 4베이 판상형에 주방과 대면한 거실은 맞통풍이 불고요. 이외 2개 욕실, 현관 및 주방 펜트리, 안방 드레스룸 구성입니다.요즘은 펜트리가 없으면 섭섭하죠? 현관과 주방에 각각 펜트리 공간을 설계한 수납 맛집이고요. 공용욕실은 욕조형입니다. 작은방 2곳은 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 나란히 배치되고 크기도 비슷한데요. 두 곳 모두 창문도 커서 환기도 잘 될 것 같고 3칸짜리 붙박이장도 각각 설계돼 용도가 참 많습니다.거실과 주방은 40평형대 느낌이 날 정도로 개방감이 좋습니다. 주방은 동선이 편리한 ㄷ자 조리공간과 식탁, 진열장, 펜트리로 구성했는데요. 그 개방감 때문에 집들이를 부르는 구조이고요. 안방은 드레스룸 외에도 4칸짜리 붙박이장과 파우더룸, 욕실로 구성했습니다.내년부터는 전국 아파트 물량이 전년 대비 절반 수준으로 줄어드는 입주 반감기에 돌입될 전망인데요. 이에 따라 입주 절벽 심화로 새 아파트의 가치는 높아지고 알짜 신규 분양 단지를 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 선점하려는 분들이 많아지고 있습니다.특히, 계양 롯데캐슬 파크시티 단지처럼 3천 세대 이상 규모는 불황에서도 높은 가치를 증명하고 있는데요. 규모만큼이나 부대시설과 조경이 잘 갖춰지고 지역에서도 랜드마크 아파트로 인식이 되어 주거 만족도도 높아 찾으시는 분들이 많습니다.그만큼 가격 방어도 뛰어나고 활황기에는 가격 상승까지 뚜렷하게 나타나고요. 향후 호재 여건도 많기 때문에 당 현장이 가지고 있는 잠재력은 크다고 볼 수 있습니다. 주변 e편한세상 더프리미어 단지가 '19년에 4억 4천만 원대 분양을 했는데요.입주할 때쯤 6억 후반까지 올랐고 현재는 매물이 없는 상태입니다. 작전역 힐스테이트 자이는 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 '21년 7월 분양가가 5억 6천만 원이었는데요. 올해 3월 입주 때는 7억 8천만 원까지 실거래가를 기록했으며, 호가는 무려 8억 초반대였습니다.계양 롯데캐슬 파크시티 단지도 충분한 프리미엄을 기대해 볼 수 있겠고 계약금 10프로만 있으면 '27년 11월 입주까지 추가로 들어가는 비용이 없고요. 내년 5월 9일부터 실거주 의무 없이 전매도 가능해서 미리 선점하시는 만큼 유리한 점이 많을 것 같습니다.오늘은 계양구 아파트에 대해 알아봤는데요. 이곳은 GTX-D, E 노선의 직접 수혜지이며 서울 지하철 2호선 연장 추진 등 지역 부동산 가치 상승의 요소가 많습니다. 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지 또한 노후 아파트가 많은 곳인 만큼 새 아파트를 기대리는 대기수요도 풍부하고요.서울 강서구로의 접근성도 좋아서 마곡지구나, 김포공항 쪽 직장이 있는 젊은 수요자분들도 관심을 가지고 있습니다. 향후 주변에 1천 세대가 더 입주하게 되면 4천 세대 이상의 신규 타운이 형성되는데요. 그만큼 관심 있게 살펴보셔야 할 단지가 아닐까 싶네요.현재 1천만 원 계약금으로 마음에 드시는 동·호를 고르실 수 있고요. 모델하우스는 혼잡함을 피하기 위해 방문 예약제로 운영하고 있는데요. 예약이나 로열동·호실 정보 및 가격은 계양 롯데캐슬 파크시티 모델하우스를 통해 안내 받으시기 바랍니다.